在广州市规划和自然资源局地区规划管理处指下襄阳橡塑专用胶，广州市规划和自然资源局花都区分局（以下简称“花都区分局”）主动对接民生需求，巧用六批惠企利民措施，成功动花都区大陵村闲置留用地引进所48班优质民办中。这创新实践不仅为区内新增优质中学位供给，盘活了村集体“沉睡”资产，实现了政策落地、民生保障、集体增收的多共赢。
建筑设计案平面图（具体以终建设案为准）
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该地块原规划为4块商业兼容商务用地（B1/B2），于2020年至2024年相继选址供地为新华街大陵村留用地襄阳橡塑专用胶，但直未能吸引企业入驻，土地价值未能充分释放。为响应区域普通中学位扩容的民生诉求，花都区新华街和教育局计划通过利用新华街大陵村留用地引进所48班优质民办中。
若按传统审批路径，地块调规程序繁琐、周期较长。在市规划和自然资源局地区规划管理处指下，花都区分局把握六批惠企利民措施（十七）条带来的政策机遇——“支持留用地用于公共服务建设，简化规划审批流程”，迅速组织编制地块控制详细规划修正案。依据政策中“鼓励社会力量建设公共服务设施，已规划为商业用地（B1）、商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3）的农村集体留用地拟用于教育、培训、养老等公共服务的，在满足用地、环境、交通、消等要求的前提下，经相关行业主管部门同意后，PVC管道管件粘结胶可增加其他服务设施用地（B9）为地块兼容用地质，直接核发规划条件，同步纳入国土空间规划‘张图’，并开展规划报建工作”的条款，将地块用地质由商业用地兼容商务用地（B1/B2）调整为其他服务设施用地（B9），同步优化地块周边路网，确保衔接学校建设需求。
建筑设计案鸟瞰图（具体以终建设案为准）
目前，该规划修正案已获区政府批复，村集体顺利取得规划条件。下步，花都区分局将继续践行“政策为民、服务为企”理念，配进学校规划建设，把惠企利民政策红利切实转化为城市质量发展实。
南+记者 李鹏程
通讯员 穗规资宣
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